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Das Objekt

In ruhiger Sackgassenlage von Bielefeld-Stieghorst, direkt am Übergang zum Teutoburger Wald, befindet sich diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975.

Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Ebenen. Das 424 m² große Grundstück bietet Terrassen vor und hinter dem Haus auf denen man morgens wie abends draußen ruhig in der Sonne essen kann, sowie eine Loggia im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern, Duschbad und vorhandenen Küchenanschlüssen separat nutzbar und eignet sich hervorragend als Homeoffice-, Gäste- oder Mehrgenerationenbereich.

Die Immobilie ist voll unterkellert (Waschraum, Vorrat, beheizbarer Hobbyraum) und verfügt über einen Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellbereich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3274

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Bielefeld

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    teilsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    10 km

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 424 m²

  • Wohnfläche

    ca. 148,21 m²

  • Nutzfläche

    ca. 183,81 m²

Preise

  • Kaufpreis

    485.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    148,01kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

148,01kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wesentliche Modernisierungen:
Außenwanddämmung (ca. 2017)
Dach neu gedämmt & eingedeckt (2025)
alle Fenster erneuert
Alle Zimmertüren neu (2025)
Flure neue Bodenfliesen (2025)
Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. 1999).
Energieeffizienzklasse E, Endenergiebedarf 148,01 kWh/(m²·a).

Highlights auf einen Blick:
Ruhige Sackgassenlage am Waldrand
6 Zimmer auf drei Ebenen
Separat nutzbares Dachgeschoss mit Bad & Küchenanschluss
424 m² Grundstück
Zwei Terrassen & Loggia
Doppelcarport mit Abstellbereich
Voll unterkellert

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Stieghorst in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Sackgasse mündet direkt in den Teutoburger Wald – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Familienausflüge ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Bielefelder-Innenstadt ca. 20 Minuten, Autobahn ca. 10 Minuten.
Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung.

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