Haus zu kaufen in Warstein

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, viel Platz und einer wunderschönen Fensterfront

Das Objekt

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell wird die obere Etage zu Wohnzwecken genutzt, wodurch sich für Käufer zusätzliches Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 722 m² großen Grundstück und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Anbau aus dem Jahr 1996, durch den das Dachgeschoss deutlich aufgewertet wurde. Hier entstand eine beeindruckende große Fensterfront, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet reichlich Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum neben dem Haus.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung aus dem Jahr 1999 befindet sich weiterhin innerhalb der gesetzlichen Nutzungsdauer und muss beim Kauf nicht unmittelbar erneuert werden. Ein modernes Extra ist die Möglichkeit, den Füllstand der Öltanks bequem per App zu überwachen.

Blick auf die Straße aus der oberen Etage

Objektdaten

Objektnummer

3495
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Warstein
Baujahr

1968

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

1999
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

9
Schlafzimmer

6

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 722 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Preise

Kaufpreis

249.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

196,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

196,90kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Neues Formular

Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus
Ca. 185 m² Wohnfläche
Grundstück mit ca. 722 m²
Zwei getrennte Wohneinheiten
Voll unterkellert
Anbau aus dem Jahr 1996
Große Fensterfront im Dachgeschoss
Fenster aus ca. 1996 bis 1998
Ölheizung aus dem Jahr 1999
Heizungsanlage muss nicht unmittelbar erneuert werden
Überwachung des Öltank Füllstands per App möglich
Großer Garten mit viel Platz
Garage mit zusätzlichem Abstellraum
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederbergheim, einem beliebten Ortsteil von Warstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft aus. Besonders Familien und Naturliebhaber wissen die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Meschede, Soest oder Lippstadt ist gut gegeben.

Die Region rund um Niederbergheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Durch die ruhige Lage und das großzügige Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, viel Platz und einer wunderschönen Fensterfront

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

59597 Erwitte

Neubau Dachgeschosswohnung in Erwitte zu verkaufen!

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Zimmer

2

Preis auf Anfrage

59597 Erwitte

Neubau Dachgeschosswohnung in Erwitte zu verkaufen!

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 40 m²

Zimmer

2

Preis auf Anfrage

59597 Erwitte

Neubau Erdgeschosswohnung in Erwitte zu verkaufen!

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Zimmer

2

Preis auf Anfrage

59597 Erwitte

Neubau Erdgeschosswohnung in Erwitte zu verkaufen!

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Zimmer

2

Preis auf Anfrage

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Persönlicher Ansprechpartner
Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Beratung zu Finanzierungsfragen

Neues Formular

Haus zu kaufen in Warstein

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, viel Platz und einer wunderschönen Fensterfront

Das Objekt

Objektdaten

Zimmer

Flächen

Preise