Wohnung zu kaufen in Warburg

Eigentumswohnung in bester Lage von Warburg

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Warburg bietet auf ca. 95,4 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2003 und eignet sich ideal für Paare oder eine Familie mit bis zu drei Personen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier aus besteht Zugang zu gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und aufgrund der besonderen Hanglage einen schönen Ausblick über Warburg ermöglichen.

Objektdaten

Objektnummer

4317
Objektart

Dachgeschosswohnung
Ort

Warburg

Baujahr

2003
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

6.2 km

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 715 m²

Wohnfläche

ca. 95,40 m²

Preise

Kaufpreis

189.900 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

50 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

50 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen und begehbaren Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Urinal, wodurch insbesondere im Familienalltag zusätzlicher Komfort geboten wird.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Kombination aus Hanglage und zwei Balkonen, die einen attraktiven Blick über die Umgebung und Warburg ermöglichen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug.

Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden eigenen Kellerräume.

Die verkehrsberuhigte Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die großzügige Raumaufteilung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Warburg. Mit ca. 95,4 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Balkonen, Garage und dem besonderen Ausblick verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage.

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend in bester Lage von Warburg. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet dank der Hanglage eine ausgezeichnete View über die Stadt.

Trotz der ruhigen Wohnsiedlung ist die Innenstadt von Warburg schnell erreichbar. Die historische Altstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.

Auch hinsichtlich der Infrastruktur überzeugt die Lage. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Ärzte sowie verschiedene Sport und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Busanbindung in der näheren Umgebung ergänzt das Mobilitätsangebot.

Durch die gute Anbindung an die A44 sind auch umliegende Städte und Regionen komfortabel zu erreichen. Insgesamt bietet die beliebte Wohngegend eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsberuhigtem Wohnen.

Eigentumswohnung in bester Lage von Warburg

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