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Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 176 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Es muss jedoch kernsaniert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ideal für geselliges Beisammensein und Familienleben. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC für Besucher.
Im Obergeschoss sind ein Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer untergebracht, was den Wohnraum perfekt ergänzt.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss, die für behagliche Wärme sorgt. Für das Parken stehen zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Flur EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG

Objektdaten

  • Objektnummer

    3964

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Erwitte

  • Baujahr

    1890

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 176 m²

  • Wohnfläche

    ca. 155 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.900 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    31,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf

31,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstücksgröße: ca. 176 m²

- Erdgeschoss:
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC

- Obergeschoss:
Badezimmer
Weiteres Kinderzimmer

- Ausstattung:
Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Erwitte. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Einrichtungen gewährleisten. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und Komfort, perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die eine lebenswerte Umgebung suchen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, was die Mobilität innerhalb der Region fördert. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre attraktive Lagequalität und die Nähe zu wichtigen Versorgungspunkten aus.

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