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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 552 m² und verfügt über einen idyllischen Garten mit kleinem Pool, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein einladender Eingangsbereich, der in einen hochqualitativen, modernen offenen Küchenbereich mündet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und durch seine offene Gestaltung geprägt, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC. Das offene Raumkonzept fördert eine kommunikative Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästezimmer oder Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert und ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, was für nachhaltige Energie sorgt.

Küche EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Kinderzimmer OG
Gäste-WC OG
Badezimmer OG
Badezimmer DG
Außenansicht
Essbereich EG
Flur EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Garten
Küche EG
Essbereich EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Gäste-WC EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Gäste-WC OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Badezimmer DG
Garten
Außenansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3770

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rheda-Wiedenbrück

  • Baujahr

    1965

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 552 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    440.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Allgemeines
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Garage + 4 Stellplätze

Erdgeschoss
Küche
Wohn- und Essbereich
Gäste-WC

Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC

Dachgeschoss
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche

Außenbereich
Gepflegter Garten
Kleiner Pool

Sonstige Informationen

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Lage

Die Lage in Rheda ist äußerst attraktiv und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegten Wohnhäusern in einer ruhigen Straße. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsanbindungen gelangen möchten. Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

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