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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 545 m² und bietet ca. 159 m² Wohnfläche sowie etwa 15 m² Nutzfläche. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, sodass ein komfortables Zuhause entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2016. Das renovierte Obergeschoss verfügt über vier vielseitige Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen, und ein kernsaniertes Badezimmer mit hochwertigen Einbauten. Der Keller bietet zwei Schlafzimmer, die ebenfalls vielfältig nutzbar sind, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien ein, ergänzt durch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitartikel bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Flur EG
Küche EG
Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche / Schlafzimmer OG
Arbeitszimmer KG
Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Flur KG
Badezimmer KG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Küche / Schlafzimmer OG
Flur KG
Arbeitszimmer KG
Badezimmer KG
Garten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3732

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wadersloh

  • Baujahr

    1997

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 545 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

  • Nutzfläche

    ca. 116 m²

  • Gartenfläche

    ca. 418 m²

Preise

  • Kaufpreis

    459.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

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Ausstattung

Erdgeschoss:

Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche (aus dem Jahr 2016)

Obergeschoss:

Vier vielseitige Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer)
Kernsaniertes Badezimmer mit hochwertigen Einbauten

Keller:

Zwei zusätzliche Schlafzimmer (vielfältig nutzbar)
Weiteres Badezimmer

Außenbereich:

Gepflegter Garten
Gartenhütte für Stauraum

Parkplatz & Stellplätze:

Garage
Drei weitere Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:

Baujahr 1997, laufend gepflegt und modernisiert
Grundstück ca. 545 m²
Wohnfläche ca. 159 m², Nutzfläche ca. 15 m²
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Sofort bezugsfertig

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Wadersloh. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit gepflegten Straßen und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem macht. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Lippstadt, Dortmund oder Münster ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

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