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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, was ausreichend Platz für Fahrzeuge verschiedener Nutzer bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder für Aktivitäten im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2029, wobei der monatliche Erbpachtzins lediglich 75 € beträgt. Das Grundstück kann bei Ablauf des Erbpachtvertrags für ca. 109.000 € erworben werden, sodass Eigentum am Grundstück langfristig möglich ist. Ab 2029 steigen die jährlichen Pachtkosten auf 4.365 €, was bei der langfristigen Planung berücksichtigt werden sollte.

Eingangbereich EG
Essbereich EG
Küche EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Garten
Außenansicht
Wohnbereich EG
Flur EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Garten
Eingangbereich EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Flur EG
Küche EG
Badezimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Garten
Garten
Außenansicht
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3988

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wadersloh

  • Baujahr

    1952

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 949 m²

  • Wohnfläche

    ca. 127 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.900 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 127 m²
4 Zimmer

- Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne

- Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Zweite Küche
Badezimmer mit Dusche

- Außenbereich:
Zwei Garagen
Zwei Stellplätze
Großer Garten

- Grundstück:
Grundstücksfläche ca. 949 m²
Erbpacht bis 2029
Erbpachtzins monatlich 75 €
Option zum Kauf bei Ablauf für ca. 109.000 €
Ab 2029 jährliche Pachtkosten: 4.365 €

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage innerhalb des ruhigen und familienfreundlichen Stadtteils Wadersloh-Liesborn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Versorgung des täglichen Bedarfs erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Wadersloh sowie umliegende Orte bequem erreichbar sind.

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