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Das Objekt

Diese kompakte Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Bad Lippspringe. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der überschaubaren Wohnfläche bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Singles, die eine Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einen kleinen Flur, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine Übernahme der Wohnung im derzeitigen Zustand und bietet damit eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

In der Vergangenheit wurde die Einheit überwiegend als Ferienwohnung genutzt.

Auch der Kaufpreis von 69.000 € macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Käufer, die mit überschaubarem Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt einsteigen möchten. Die zentrale Lage und die geplanten Entwicklungen der Bad Lippspringer Innenstadt bieten zusätzliche Anknüpfungspunkte für eine langfristige Investitionsentscheidung.

Aufzug und Treppenhaus
Küche
Innenhof mit Parkplätzen für alle Anwohner
Badezimmer
Flurbereich
Aufzug und Treppenhaus
Badezimmer
Küche
Flurbereich
Innenhof mit Parkplätzen für alle Anwohner

Objektdaten

  • Objektnummer

    4360

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bad Lippspringe

  • Baujahr

    1973

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    69.000 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    103.8 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103.8 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 32 m²
Etage: 2. Obergeschoss
Aufteilung: Wohn- und Schlafbereich, Flur, Badezimmer und separate Küche
Heizung: Gasheizung
Bodenbeläge: Teppichboden in der gesamten Wohnung
Möblierung: Übernahme der vorhandenen Einrichtung vorgesehen
Bisherige Nutzung: Überwiegend als Ferienwohnung genutzt
Nutzungsmöglichkeiten: Klassische Wohnraumvermietung oder gegebenenfalls Ferienvermietung nach vorheriger Prüfung der Zulässigkeit
Gebäude: Insgesamt 10 Einheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten
Kaufpreis: 69.000 €
geplantes City-Outlet in Bad Lippspringe

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Marktstraße in Bad Lippspringe und überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar.

Bad Lippspringe ist als Kur- und Erholungsort bekannt und verbindet eine gewachsene Innenstadt mit einem attraktiven naturnahen Umfeld. Die Stadt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Für die kommenden Jahre sind weitere Entwicklungen im Bereich der Innenstadt vorgesehen. Auch das geplante City-Outlet, ähnlich, wie aus Roermond bekannt, macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont interessant, wobei die tatsächlichen Auswirkungen auf die Immobilienwertentwicklung nicht vorhersehbar sind.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, kompakter Wohnfläche und der Nähe zu den innerstädtischen Angeboten eignet sich der Standort grundsätzlich sowohl für eine klassische Wohnraumvermietung als auch für eine mögliche Nutzung als Ferienunterkunft, sofern die jeweiligen rechtlichen und baulichen Voraussetzungen erfüllt sind.

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