Wohnung zu kaufen in Münster

Eigentumswohnung mit großem Garten in Münster Gremmendorf

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnraum und großzügigem Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit bis zu vier Personen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Besonders für Familien mit Kindern stellt die großzügige Gartenfläche einen attraktiven Mehrwert dar.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Die Kombination aus vier Zimmern, großzügigem Garten, Loggia und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese gepflegte Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Münster verbinden möchten.

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Objektdaten

Objektnummer

3673
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Münster

Baujahr

1968
Etage

1
Distanz zur Autobahn

35 km

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 300 m²
Wohnfläche

ca. 80,66 m²

Terrassenfläche

ca. 6,20 m²
Gartenfläche

ca. 300 m²

Preise

Kaufpreis

269.990 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil
Endenergiebedarf

138kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

138kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung.

Wohnbereich

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Von der Loggia aus ist wiederum der große Garten unmittelbar zugänglich.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer. Diese lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen dadurch eine flexible Gestaltung entsprechend der persönlichen Bedürfnisse.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und sind insbesondere für Familien praktisch.

Garten

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Dieser ist direkt über die Loggia erreichbar und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielfläche für Kinder, zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien – der Garten erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich.

Keller

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend im Raum Münster. Das familienfreundliche Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnsiedlung und eine gute Infrastruktur aus.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadt Münster ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, sodass sich die ruhige Wohnlage gut mit den vielfältigen Angeboten der Stadt verbinden lässt.

Schulen, Ärzte sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit bietet die Umgebung insbesondere für Familien gute Voraussetzungen für den Alltag.

Die verkehrsberuhigte und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Münster.

Eigentumswohnung mit großem Garten in Münster Gremmendorf

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