Wohnung zu kaufen in Paderborn

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Paderborn zu verkaufen!

Das Objekt

Diese gepflegte und neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre barrierefreie Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich zwei Zimmer, die helles und komfortables Wohnen auf modernem Niveau ermöglichen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung, während das Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung punktet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der direkt zugängliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Erdgeschossleben eine ganz besondere Qualität verleiht. Dank der barrierefreien Bauweise sowie dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase ideal geeignet.

Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz für ein Fahrzeug ergänzt, der bequemes Parken ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das bequem von außen zugänglich ist. Innerhalb der Wohnung steht außerdem ein separater Abstellraum zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen.

Objektdaten

Objektnummer

3577
Objektart

Wohnung
Ort

Paderborn

Baujahr

2016
Zustand

Neuwertig
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Preise

Kaufpreis

295.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme
Endenergiebedarf

31kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

31kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
Barrierefrei
Wohnfläche ca. 72 m²
Zwei Zimmer

- Raumaufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche

- Praktische Vorzüge
Außenstellplatz
Kellerraum
Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Paderborn-Schloß Neuhaus, eine der begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Der weitläufige Schlosspark mit seinem barocken Schloss lädt direkt vor der Haustür zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein und sorgt für ein grünes, lebendiges Wohnambiente.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Die Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum ist ausgezeichnet – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangt man schnell und unkompliziert auf die Autobahn, was auch Pendler schätzen werden.

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