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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² Nutzfläche.
Die Einheit verfügt über drei Räume, darunter ein großer, offener Hauptraum mit Theke, der sich hervorragend als Empfangs- oder Präsentationsbereich eignet.

Zusätzlich steht ein mittelgroßer Abstellraum zur Verfügung, der ideal als Lager- oder Technikraum genutzt werden kann.

Die Immobilie bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Studio Frisör, Restaurants, Ausstellungs- oder Schulungsfläche. Sie können diese Gewerbeeinheit auch für Wohnzwecke umbauen.

Hauptraum
Abstellraum
Hauptraum
Abstellraum

Objektdaten

  • Objektnummer

    3191

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Rietberg

Zimmer

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 139 m²

  • Verkausfläche

    ca. 139 m²

Preise

  • Kaufpreis

    158.000 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Gesamtfläche:
ca. 139 m²

Räume:
3

Zustand:
Sanierungsbedürftig

Aufteilung:
- Großzügiger, offener Hauptraum mit integrierter Theke – ideal als Empfangs-, Präsentations- oder Arbeitsbereich

- Zwei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Besprechung, Studio oder Lager)

- Vier Außenstellplätze direkt am Gebäude

Ausstattung & Komfort:
- Helle, gut geschnittene Räume mit großzügiger Fensterfront

- Individuell gestaltbare Flächen

- Ruhige, dennoch zentrale Lage im historischen Stadtkern

- Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im historischen Zentrum von Rietberg, umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und repräsentativem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
Dank der vier eigenen Stellplätze ist auch die Anreise mit dem Auto komfortabel möglich.

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