Das Objekt
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Maisonettewohnung ein komfortables Zuhause für Familien mit bis zu vier Personen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1977 und präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Helle Räume und eine großzügige Wohnatmosphäre prägen das Gesamtbild der Wohnung. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, die ein angenehmes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Auch funktional lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine modern ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird der Grundriss durch ein praktisches Gäste-WC, das insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.
Typisch für eine Maisonettewohnung erstrecken sich die Wohnräume über zwei Ebenen, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen entsteht. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der das Platzangebot sinnvoll erweitert.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, modern ausgestatteter Küche sowie der Lage in einem gepflegten Haus in Paderborn macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Das Erbbaurecht wurde im Jahr 1977 für eine Laufzeit von 99 Jahren bestellt und läuft voraussichtlich bis zum Jahr 2076. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 70,40€ pro Monat.
