Haus zu kaufen in Geseke

Attraktives Reihenmittelhaus in Geseke! Klimaanlage, Garage und vieles mehr

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet zudem Potenzial für die Umsetzung eines offenen Wohnkonzeptes mit Küche, Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde ebenso wie die Badezimmer und Innentüren im Jahr 2016 erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2022 installierte Klimaanlage im Dachgeschoss, die nicht nur kühlen, sondern auch heizen kann und bei Bedarf das gesamte Haus temperiert.

Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Raum über der Garage. Dieser ist zwar nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch wertvolle Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Dadurch wirkt das Haus deutlich großzügiger, als die ausgewiesenen Quadratmeter vermuten lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz sowie die ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Objektdaten

Objektnummer

3678
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

Geseke
Baujahr

1994

Zustand

modernisiert
Letzte Modernisierung

2022
Verfügbar ab

nach Absprache
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 279 m²
Wohnfläche

ca. 112 m²

Nutzfläche

ca. 134,40 m²

Preise

Kaufpreis

329.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

121 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

121 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche ca. 112 m²
Zusätzlicher Raum über der Garage (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Garage
Stellplatz direkt am Haus
Klimaanlage aus 2022 mit Kühl- und Heizfunktion
Moderne Einbauküche aus 2016
Badezimmer modernisiert im Jahr 2016
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
Neue Innentüren aus 2016
Neue Hauseingangstür aus 2021
Gasheizung
Doppelt verglaste Fenster
Dach und Fenster aus dem Baujahr, gepflegter Zustand
Potenzial für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geseke. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist die gegenüberliegende Zahnarztpraxis, wodurch medizinische Versorgung unmittelbar vor Ort vorhanden ist.

Die Innenstadt von Geseke mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Lippstadt, Paderborn und Soest.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Attraktives Reihenmittelhaus in Geseke! Klimaanlage, Garage und vieles mehr

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