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Das Objekt

Dieses besondere Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern vereint auf harmonische Weise den Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1900 mit modernen Wohnakzenten. Das Haus befindet sich in Büren in einer super Wohnlage und überzeugt durch seine einzigartige Architektur, den großzügigen Grundrissen sowie eine sehr angenehme verkehrsberuhigte Lage.

Der gelungene Mix aus alt und modern verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter: gemütlich, individuell und dennoch modern ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während die verschiedenen Ebenen dem Haus einen außergewöhnlichen und durchdachten Aufbau verleihen.

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, gepflegt und modernisiert und damit ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Ein absolutes Highlight ist der große Wohnraum im Dachgeschoss mit Terrasse und schönem Ausblick, der das Wohnen auf ein neues Niveau hebt.

Haus Frontalansicht
Blick von der Einbauküche zum Treppenaufgang
Sitzecke bei der Küche
großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss mit Terrasse
Terrasse im Außenbereich
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Wohnbereich
Blick auf die Terrasse im Dachgeschoss
Haus Frontalansicht
Badezimmer im Erdgeschoss
Blick von der Einbauküche zum Treppenaufgang
Badezimmer im Obergeschoss
Sitzecke bei der Küche
Wohnbereich
großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss mit Terrasse
Blick auf die Terrasse im Dachgeschoss
Terrasse im Außenbereich
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3276

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Büren

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 190 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    117kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

117kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Großzügige, gut geschnittene Räume mit individuellem Charakter
Lichtdurchflutete Wohnbereiche durch große Fensterflächen

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemals als Büro genutzter Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Praxisraum oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Großes Büro mit viel Umnutzungspotential
Anschlüsse für eine Küche vorhanden
Badezimmer
Abstellraum
Direkter Ausgang auf die Terrasse
Ideal für Arbeiten von zu Hause, Gäste oder als separater Bereich nutzbar.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Traumhafte Küche mit Heißwasser auf Knopfdruck
Gemütliche Schlafräume
Modernes Badezimmer mit durchdachtem Konzept und Tageslicht
Hochwertige Materialien und stimmiges Raumkonzept
Angenehmes Wohngefühl durch moderne Ausstattung

Dachgeschoss

Kein klassischer Spitzboden
Stattdessen ein großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss mit:

Terrasse

Schönem Ausblick
Viel Platz für Wohnen, Entspannen oder kreatives Arbeiten
Ein echtes Highlight mit Loft-Charakter.

Keller

Im Keller befinden sich zwei große Warmwasserspeicher
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Kaminheizung

Garten & Außenbereich

Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger Lage
Weitere Terrasse im Dachgeschoss mit weitem Blick
Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Büren, eingebettet in eine beliebte und verkehrsberuhigte Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten, der nächste Flughafen in ca. 12 Minuten erreichbar, ideal für Pendler oder Vielreisende. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

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