Haus zu kaufen in Möhnesee

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Möhnesee-Völlinghausen zu verkaufen!

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet es idealen Komfort für Familien, Paare oder Senioren.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse, was perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, sowie ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein.
Das Haus steht auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer

3961
Objektart

Einfamilienhaus

Ort

Möhnesee
Baujahr

1973

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 212 m²
Wohnfläche

ca. 85 m²

Nutzfläche

ca. 80 m²
Gartenfläche

ca. 50 m²

Preise

Kaufpreis

219.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets
Endenergiebedarf

144,90kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

144,90kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 85 m²

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Offene Küche
Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

Grundstücksgröße ca. 212 m²
Terrasse
Garage und drei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Die Lage am südöstlichen Rand des Möhnesees zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung ist. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die gut erreichbar sind. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist günstig, was kurze Wege ermöglicht. Die Nähe zum Möhnesee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit.

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