Haus zu kaufen in Soest

Gepflegtes Einfamilienhaus in Soest-Ampen zu verkaufen!

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 186 m² Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück, das mit ca. 300 m² Gartenfläche eine schöne Außenbereichszone für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit bietet. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Familien und Paare gleichermaßen anspricht. Die vier PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeugflotte der Familie oder Gäste. Ein weiterer Platz für eine Fertiggarage ist bereits vorhanden und kann dort gebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine Küche, die ideal für gemeinsame Kochmomente und geselliges Beisammensein ist. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Im Keller sind drei Zimmer sowie ein Heizungsraum vorhanden die vielseitig nutzbar sind, als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Objektdaten

Objektnummer

3785
Objektart

Einfamilienhaus

Ort

Soest
Baujahr

1985

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 555 m²

Wohnfläche

ca. 186 m²

Preise

Kaufpreis

479.900 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer
Endenergieverbrauch

125.3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

125.3 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Objektdaten:
Baujahr: 1985
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Wohnfläche: ca. 186 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
Zwei Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss:
3 Zimmer
Heizungsraum

Außenbereich:
ca. 300 m² Garten
4 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Soest. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Ruhe und Sicherheit im Vordergrund stehen. In der Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einzelhändler vorhanden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die tägliche Versorgung und Mobilität erleichtert werden. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt von Soest sowie an größere Verkehrswege, was Pendler und Berufstätige schätzen. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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