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Das Objekt

Diese modern geplante Eigentumswohnung entsteht in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Erwitte und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Als Neubau verbindet die Wohnung zeitgemäße Architektur, modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf das Schloss, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.

Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und modernes Wohnen legen.

Die gesamte Wohnung wird modern ausgestattet und entspricht als Neubau aktuellen Anforderungen an Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz. Ein modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die ruhige Wohnlage in Erwitte verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist Lippstadt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Eine moderne Neubauwohnung für alle, die lichtdurchflutete Räume, eine familienfreundliche Aufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage von Erwitte suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4238

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Erwitte

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    5.6 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    333.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Ausstattung

Die ca. 90 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich
Moderne offene Küche
Drei Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Separates Gäste-WC
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Moderne Gebäudetechnik und zeitgemäße Energieeffizienz
Neue Hochwertige Ausstattung

Sonstige Informationen

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Lage

Die Eigentumswohnung entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erwitte. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist der Blick auf Schloss Erwitte, der dem Wohnumfeld einen zusätzlichen Reiz verleiht. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von der gute Anbindung an den ÖPNV.

Ein Kindergarten ist in ca. 400 Metern erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,2 Kilometern. Auch Ärzte sowie verschiedene Sport und Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Lippstadt ist durch die B55 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit und Kulturangeboten.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Schlossblick, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

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