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Das Objekt

In attraktiver Innenstadtnähe von Soest, direkt neben der Fachhochschule, entsteht ein modernes und zukunftssicheres Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 55 m² und 112 m² und bieten 3 bis 4 Zimmer – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschosswohnung und sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Das Objekt ist QNG-zertifiziert und bietet damit attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von 5 % sowie einer 5 % degressiven Abschreibung, wodurch dieses Projekt besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Steueroptimierung ist.

Dank der flexiblen Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für seniorengerechtes Wohnen als auch für Paare, kleine Familien oder Studierende. Die Kombination aus Soest Innenstadtnähe und der direkten Lage neben der Fachhochschule garantiert eine nachhaltige Nachfrage und langfristige Wertstabilität.

EG - W2
1.OG - W4
2.OG - W7_neu
2.OG - W7_neuu
2.OG - W9
Haus .10 Ansicht Windmühlenweg 25b
EG - W3
1.OG - W5
1.OG - W6
2.OG - W8
1_Soest Windmühlenweg Neubau
EG - W2
EG - W3
1.OG - W4
1.OG - W5
2.OG - W7_neu
1.OG - W6
2.OG - W7_neuu
2.OG - W8
2.OG - W9
1_Soest Windmühlenweg Neubau
Haus .10 Ansicht Windmühlenweg 25b
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3277

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Soest

  • Baujahr

    2027

  • Verfügbar ab

    2027

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 822,61 m²

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.880 €

  • Jahresmiete soll

    133.262 €

  • Außenprovision

    Provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

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Ausstattung

55 m² bis 112 m² Wohnfläche
3 bis 4 Zimmer
Wohnungen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
Moderne, durchdachte Grundrisse
Alle Etagen bequem per Fahrstuhl erreichbar

Erdgeschoss

Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
Barrierearme bzw. seniorengerechte Wohnoptionen
Optional zubuchbare Serviceleistungen für altersgerechtes Wohnen
Hochwertige Neubauausstattung

Tiefgarage & Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis möglich
Komfortable Parksituation direkt am Haus

Keller

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum

Sonstige Informationen

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Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in guter Lage in Soest, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und direkt neben der Fachhochschule. Diese besondere Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Die Busanbindung ist in wenigen Metern erreichbar und ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung gilt als beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme, teilweise verkehrsberuhigte Struktur aus. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch ideal für Studierende, Senioren oder Berufspendler.

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