Wohnung zu kaufen in Warstein

Erdgeschosswohnung in Warstein zu verkaufen!

Das Objekt

Diese attraktive Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 83 m² komfortabler Wohnfläche und präsentiert sich als ideale Residenz für anspruchsvolle Ansprüche. Das gut aufgeteilte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Pflege. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie zwei Garagenstellplätze, die sicheren und bequemen Parkkomfort gewährleisten. Der Garten lädt dazu ein, die eigenen Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen und private Rückzugsorte zu schaffen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Zudem besteht die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus, inklusive weiterer Wohnungen und gemeinschaftlicher Flächen, ebenfalls zu erwerben – eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wert auf eine größere Immobilie legen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine PV-Anlage, deren Vertrag noch 6 Jahre läuft. Die Anlage erwirtschaftet monatliche Einnahmen von 500 €, die in die Gemeinschaftskasse fließen.

Objektdaten

Objektnummer

3737
Objektart

Erdgeschosswohnung

Ort

Warstein
Baujahr

1967

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 83 m²

Preise

Kaufpreis

125.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

215,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

215,80kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Kellerraum
Zwei Garagenstellplätze
Garten
Möglichkeit zum Erwerb des gesamten Mehrfamilienhauses inklusive weiterer Wohnungen

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

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Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Warstein überzeugt mit seiner idyllischen Lage im Herzen des Sauerlandes und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von sanften Mittelgebirgslandschaften, ausgedehnten Wäldern und malerischen Tälern, die Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen begeistern. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen, hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag für Familien und Singles gleichermaßen.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sind größere Städte wie Soest, Arnsberg und Paderborn schnell erreichbar und machen Warstein auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, beschaulichen Atmosphäre, die diese Region auszeichnet.

Warstein steht zudem für ein aktives Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem starken Zusammenhalt in der Bevölkerung, ein Ort an dem man sich schnell heimisch fühlt.

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