Wohnung zu kaufen in Lippstadt

4-Zimmer-Wohntraum zum Eigentum

Das Objekt

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von 59557 Lippstadt und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und liegt im Dachgeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume, insbesondere das großzügige Wohnzimmer, schaffen eine freundliche Atmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Wand zur Küche kann entfernt werden, sodass sich ein offenes Wohnkonzept realisieren lässt.

Objektdaten

Objektnummer

3099
Objektart

Dachgeschosswohnung
Ort

Lippstadt

Baujahr

1976
Etage

3
Distanz zur Autobahn

8 km

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 90,20 m²

Preise

Kaufpreis

169.990 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

118,2 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

118,2 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: Dachgeschoss

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, – lichtdurchflutet durch große Fensterfronten

Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar

Küche: Separate Küche – Möglichkeit zur Wandöffnung und Gestaltung eines offenen Wohn-Essbereichs

Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche

Weitere Ausstattung:
Keller: Ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung

Garten: Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich

Technik: Heizungsanlage erneuert in 2020

Energieeffizienz: Effiziente Heiztechnik auf dem Stand von 2020, gute Wärmedämmung durch Dachlage

Parkmöglichkeiten: Stellplätze im direkten Umfeld

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Lippstadt. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnsiedlung und zentraler Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie berufstätige Paare.

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