Haus zu kaufen in Erwitte

Traumhaftes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf rund 127,73 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlich ausgebauten Wohnfläche im Keller mit Badezimmer großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich, einer modernen Küche, mehreren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Bad im Keller eignet sich die Immobilie perfekt für Familien mit bis zu 3 Kindern.

Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse mit Blick in den großen Garten, ein Carport mit Außenstellplatz, ein Balkon im Obergeschoss sowie die PV-Anlage, die nachhaltige Energieversorgung unterstützt.

Objektdaten

Objektnummer

3115
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Erwitte
Baujahr

2001

Zustand

teilsaniert
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

7 km

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 455 m²

Wohnfläche

ca. 120,87 m²

Preise

Kaufpreis

399.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

70,2 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

70,2 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 127,73 m² + ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Badezimmer

Bauweise: massiv, gepflegt und modernisiert

Zimmer: insgesamt 5, davon mehrere Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche

Erdgeschoss
Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse

Küche mit guter Raumaufteilung

Gäste-WC und Flur

Zugang zum großen Garten

Obergeschoss
3 Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Badezimmer mit moderner Ausstattung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zusätzliches Gäste-WC

Keller
Vollunterkellert und vollständig nutzbar

Ausgebauter Bereich mit Badezimmer – ideal als Gäste- oder Hobbybereich

Außenbereich
Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder, Erholung oder Feierlichkeiten

Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Carport mit Außenstellplatz für komfortables Parken

Technik & Komfort
PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah in 59597 Erwitte in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, zudem ist die Autobahn schnell erreichbar. Der nächste Flughafen, Paderborn-Lippstadt, liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Damit verbindet diese Lage familienfreundliches Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

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