Haus zu kaufen in Warstein

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in Sackgassenlage

Das Objekt

Dieses gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf insgesamt 150 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien bis zu 4-5 Personen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung und den gepflegten Gesamtzustand.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Objektnummer

3114
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Warstein

Baujahr

1974
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

14 km

Zimmer

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 311 m²

Wohnfläche

ca. 150 m²

Preise

Kaufpreis

270.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

179kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

179kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 150 m², verteilt auf 4,5 großzügige Zimmer (Aktuell laut Wohnfläche 104m², Dachgeschoss ausgebaut und Wohnflächenberechnung wird noch angepasst)

Etagen: insgesamt drei Geschosse, ideal für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Dachgeschoss: vollständig ausgebaut und aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt

Räume: großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, Küche, Bäder, Gäste-WCs und vielseitig nutzbare Räume

Garten & Außenbereich: gepflegter Garten mit Terrasse – perfekt für Erholung, Familienzeit und gemütliche Sommerabende

Zustand: gepflegt, regelmäßig modernisiert, sofort bezugsfertig

Highlights

Großzügige Wohnfläche mit 4,5 Zimmern

Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Drei Etagen – flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice oder Gäste

Gepflegter Garten mit Terrasse

Ruhige, familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage in Sichtigvor

Gute Infrastruktur mit Busanbindung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

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Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Sichtigvor, einem beliebten Stadtteil von Warstein. Die ruhige Lage mit schönem Ausblick macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Dank der Busanbindung in wenigen Metern sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur. Die Lage vereint somit familienfreundliches Wohnen in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss in Sackgassenlage

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