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Das Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lippstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² sowie zusätzlich eine Gewerbefläche von ca. 50 m². Das Gebäude wurde ursprünglich 1924 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und vollvermieteten Zustand.

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten, eine praktische Doppelgarage, einen Balkon sowie neue Gasetagenheizungen, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Durch die gute Raumaufteilung, die solide Bauweise und die zentrale Lage eignet sich das Haus hervorragend als Renditeobjekt für Investoren.

Aussenansicht 2
Aussenansicht 2

Objektdaten

  • Objektnummer

    3116

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Lippstadt

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    teilsaniert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    10.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 408 m²

  • Wohnfläche

    ca. 195 m²

  • Nutzfläche

    ca. 45 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.900 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    68,5 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

68,5 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche gesamt: ca. 157 m²

Gewerbefläche: ca. 50 m²

Baujahr: 1924

Zustand: gepflegt, vollvermietet

Erdgeschoss

Zwei separate Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche

Praktische Aufteilung, ideal zur Vermietung

Obergeschoss

Großzügige Wohnung mit ca. 107 m² und 4 Zimmern

Balkon mit Blick in den Garten

Lichtdurchflutete Räume

Dachgeschoss

Gedämmt und als zusätzlicher Stauraum nutzbar

Keller

Vollunterkellert mit ausreichend Abstellfläche für Mieter

Außenbereich

Doppelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Highlights im Überblick

Attraktives Renditeobjekt in der Lippstädter Innenstadt

Vollvermietet – sofortige Einnahmen für Investoren

Neue Gasetagenheizungen für moderne Energieeffizienz

Vermietet Ca. 157 m² Wohnfläche + 50 m² Gewerbefläche mit einer Mieteinnahme von ca. 19.900€

Praktische Doppelgarage und Balkon

Belebte Lage mit sehr guter Infrastruktur

Gepflegter Zustand, lichtdurchflutete Räume, solide Bauweise

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Immobilie liegt in einer belebten Wohngegend von Lippstadt, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.

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