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Das Objekt

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung in Rietberg! Auf ca. 114 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das großzügige Wohnzimmer den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein schafft.

Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt eine Badewanne und eine Dusche. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der Platz für entspannte Abende im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Juli 2090. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 34,99 €.

Flur
Schlafzimmer
Essbereich
Badezimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3406

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Rietberg

  • Baujahr

    1997

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 114 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 8,72 m²

Preise

  • Kaufpreis

    249.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergiebedarf

    144,95kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

144,95kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche
ca. 114 m², 4 Zimmer

Allgemein
Lichtdurchflutet und gut geschnitten
Ideal für Familien oder Paare

Wohnbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien

Schlafzimmer
Drei Schlafzimmer, ideal für Familien

Badezimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Erbbaurecht
Erbbaurecht mit Laufzeit bis 31.07.2090
Erbbauzins aktuell 34,99€ monatlich

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

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Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Neuenkirchen von Rietberg, geprägt von Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig ist das Zentrum von Rietberg mit Gastronomie, Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur im südöstlichen Münsterland.

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