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Das Objekt

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erwitte-Horn präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück in der Straße Kuhlecke 2 mit einer Gesamtgröße von ca. 416 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet optimale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight stellt die flexible Zufahrtsmöglichkeit dar: Das Grundstück kann von zwei verschiedenen Straßen erschlossen werden, was bei der Planung Ihrer künftigen Immobilie besonders vielseitige Optionen schafft – ideal für moderne Wohnkonzepte oder barrierearme Zugänge.

Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was eine individuelle und bedarfsgerechte Bauweise ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für private Bauherren, die ihr Traumhaus in ruhiger und naturnaher Umgebung realisieren möchten.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    3096

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    Erwitte

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 416 m²

Preise

  • Kaufpreis

    84.000 €

  • Außenprovision

    4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Besondere Merkmale & Highlights
​

416 m² Grundstücksfläche

Voll erschlossen

Geeignet für ein Einfamilienhaus

Zufahrt von zwei Straßen möglich – ideal für individuelle Planung

Keine Bindung an einen Bebauungsplan – Bebauung nach §34 BauGB

Ruhige Wohnlage in Erwitte-Horn

Gute Anbindung und Infrastruktur

Attraktive Nachbarschaft in gewachsener Wohngegend

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Erwitte-Horn, einem beliebten Ortsteil der Stadt Erwitte im Kreis Soest. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Erwitte sowie benachbarter Orte wie Lippstadt oder Geseke ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien. Auch Freizeitangebote, medizinische Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung per Auto und Bus sind vorhanden. Die Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Externe Dienste / Social Media

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