Das Objekt
Diese gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Gütersloh, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit 3,5 Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Abschalten.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Badezimmer ist gepflegt und sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, sie ist somit sofort bezugsfertig. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instand gehalten wurde. Zur Wohnung gehört eine modernisierte Garage, die vor etwa 1,5 Jahren umfassend erneuert wurde. Sie bietet sicheren und komfortablen Parkraum und überzeugt mit einem neuen Hörmann-Sektionaltor mit Lüftungsfunktion, einem barrierefreien Zugang, einer erneuerten Regenwasserleitung sowie praktischen Regalen zur Aufbewahrung von Winterreifen.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Seit Juni 2024 sorgt eine moderne Gasheizung der Marke Viessmann für effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits in der Wohnung vorhanden, ideal für modernes Arbeiten und schnelles Internet.
