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Das Objekt

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² wurde im Jahr 2021 in einem gepflegten, modernen Zweifamilienhaus errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Kleinfamilien, die ein lichtdurchflutetes, zentrumsnahes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein privates Bad en suite im oberen Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen sonnige Stunden und Weitblick ins Grüne ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt vor dem Haus liegt. Beheizt wird das Objekt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (Effizienzklasse A+), die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3098

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Lippstadt

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    16 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 67 m²

Preise

  • Kaufpreis

    279.990 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    17kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
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>250

Endenergiebedarf

17kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich)
Baujahr: 2021
Etage: Maisonette über 1. Obergeschoss + Dachgeschoss

1. Obergeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss und Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Moderne offene Küche

Kinderzimmer / Gästezimmer

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten

Dachgeschoss:

Großes Schlafzimmer mit viel Stauraum

Privates Badezimmer en suite

Lichtdurchflutet

Weitere Ausstattung & Komfort:

Dachterrasse mit viel Platz für Lounge- oder Essbereich im Freien

Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & energieeffizient (Effizienzklasse A+)

Hochwertige Bodenbeläge & moderne Fliesen

Gegensprechanlage

Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Lipperbruch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Lippstadt, der durch seine verkehrsberuhigte Lage und die gute Infrastruktur besticht. Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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