Haus zu kaufen in Lippstadt

Helle Doppelhaushälfte für die ganze Familie im Lippstädter Süden

Das Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien mit bis zu 5 Personen. In den letzten Jahren wurde das Haus teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sowie der große Garten machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für entspanntes Familienleben.

Das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für Spiel, Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Büro, Hobbyzimmer oder Jugendbereich.

Dank der zentralen Lage im Süden von Lippstadt profitieren Sie von einer Innenstadt-nahen Wohnsituation, kombiniert mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Objektdaten

Objektnummer

3103
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

Lippstadt

Baujahr

1968
Distanz zur Autobahn

11 km

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

4

Badezimmer

3
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 450 m²

Wohnfläche

ca. 126,60 m²

Preise

Kaufpreis

319.990 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

206kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

206kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1968
Modernisierung: Teilrenoviert, neue Heizung 2017

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten

Offene Küche mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Gäste-WC im Eingangsbereich

Lichtdurchflutetes Raumkonzept durch große Fensterflächen

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss (Spitzboden):

Ausgebaut mit eigenem kleinen WC und Waschbecken

Ideal nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer

Keller:

Vollunterkellert, alle Räume beheizt

Praktischer Durchgang in den Garten

Viel Platz für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobby

Außenbereich:

Großer Garten mit viel Platz für Kinder, Entspannung oder Gartenarbeit

Geräteschuppen für Werkzeuge oder Gartengeräte

Sonnige Terrasse direkt am Wohnzimmer

Sonstige Informationen

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Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Lippstadt. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsberuhigt, gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem per Bus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Für Familien besonders attraktiv: Eine Grundschule ist nur 1,3 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in nur 300 m Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Helle Doppelhaushälfte für die ganze Familie im Lippstädter Süden

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