Haus zu kaufen in Wadersloh

Großes Mehrgenerationshaus in ruhiger Wohnlage

Das Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Diestedde bietet mit 199 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für eine Familie mit bis zu 6 Personen oder eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie einen idyllischen Garten mit Fischteich und Schwedenhütte. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl getrennte Wohneinheiten als auch eine flexible Nutzung für eine große Familie.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Zudem stehen eine Garage und eine Vollunterkellerung mit direktem Gartenzugang zur Verfügung.

Besondere Highlights:

Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern

Großzügiger Balkon mit Gartenblick und Gartenzugang

Zwei Kamine für gemütlicher Atmosphäre

Vollunterkellert mit Zugang zum Garten

Verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage in Diestedde

Gepflegter Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Objektdaten

Objektnummer

3080
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Wadersloh

Baujahr

1969
Distanz zur Autobahn

9 km

Zimmer

Zimmer

6
Schlafzimmer

4

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 914 m²

Wohnfläche

ca. 175 m²

Preise

Kaufpreis

299.900 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

322,4 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

322,4 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche:

199 m² mit 8 Zimmern

Erdgeschoss:

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich

Direkter Zugang zum Garten mit idyllischer Terrasse

Offene Küche

Behindertengerechtes Badezimmer

Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang

Obergeschoss:

Großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche – bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar

Großer Balkon mit Blick in den Garten

Dachgeschoss (Spitzboden):

Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern

Keller:

Vollunterkellert mit direktem Zugang zum Garten

Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Garten & Außenbereich:

Großer, idyllischer Garten mit Fischteich und Schwedenhütte

Perfekt für Naturliebhaber und Familien

Viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung

Technik & Komfort:

Zwei Kamine – je einer im Erdgeschoss und im Obergeschoss für wohlige Wärme

Gepflegter Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Highlights:

Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für helle Wohnräume

Familienfreundlich: Viel Platz für individuelle Wohnkonzepte

Großzügiger Garten: Idyllische Umgebung mit Fischteich

Verkehrsberuhigte Wohnlage: Sicheres und ruhiges Umfeld für Familien

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

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Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend in Diestedde, die durch eine hervorragende Infrastruktur und viel Grünflächen überzeugt.

Anbindung und Infrastruktur:

Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung – schnelle Verbindung nach Wadersloh und Umgebung
Grundschule nur 650 m entfernt, weiterführende Schulen in 5,7 km mit guter Busanbindung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell in Wadersloh erreichbar
Naturpark Hangkamp nur 600 m entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung
Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung – perfekt für Familien mit Kindern

Großes Mehrgenerationshaus in ruhiger Wohnlage

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