Haus zu kaufen in Bielefeld

Charmante Doppelhaushälfte (nähe Universität) in Bielefeld

Das Objekt

Diese kernsaniert Doppelhaushälfte in Uninähe Bielefeld überzeugt durch ihre hochwertige Modernisierung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2012 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute mit sehr guter Ausstattung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

Auf insgesamt 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss weitere ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergartenanbau, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, kernsanierten Zustand und eine beliebte Lage in Uninähe Bielefeld – ideal für Familien, Berufspendler oder Hochschulangehörige.

Objektdaten

Objektnummer

3265
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Bielefeld
Baujahr

1956

Zustand

Neuwertig
Letzte Modernisierung

2025
Distanz zur Autobahn

10 km

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 220 m²
Wohnfläche

ca. 116 m²

Nutzfläche

ca. 27 m²
Terrassenfläche

ca. 8 m²

Preise

Kaufpreis

399.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

88.42 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

88.42 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche & Aufteilung

116 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Zusätzlich ca. 27 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
Ideal für Familien bis zu 4 Personen

Erdgeschoss

Gäste-WC
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Wintergartenanbau mit direktem Zugang zum Garten
Komplett kernsaniert (2012)

Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer
Großes Hauptbadezimmer
Helle, gut geschnittene Räume

Dachgeschoss (Spitzboden)

Ausgebaut ca. 27 m² Nutzfläche
Ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer

Keller

Gedämmt in 2025
Vollunterkellert
Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche

Garten & Außenbereich

Gartenhaus
Moderater Garten
Platz für Spielbereich oder gemütliche Terrasse
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus

Technik & Komfort

2012 komplett kernsaniert
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Moderne technische Ausstattung
Sehr guter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgassenlage in Bielefeld – Uninähe und Schüco Arena, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.

Trotz der ruhigen und verkehrsberuhigten Lage erreichen Sie die Innenstadt von Bielefeld in kurzer Zeit. Eine Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit.

Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Kombination aus beliebter Wohngegend, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Charmante Doppelhaushälfte (nähe Universität) in Bielefeld

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