Zum Inhalt springen

Das Objekt

Genehmigter Neubau in Rheda-Wiedenbrück – Rohbau mit Dach & Fenstern, bereit zur Fertigstellung

Kein Grundstück. Kein Altbau.
Sondern ein bereits begonnener, genehmigter Neubau eines Einfamilienhauses mit vollständiger Statik, Bodengutachten und integrierter Fußbodenheizung.

Die Gebäudehülle steht:
✔ Dach bereits errichtet
✔ Fenster eingebaut
✔ Bodenplatte inkl. XPS-Dämmung & Fußbodenheizung
✔ vollständige Bau- und Statikunterlagen vorhanden

Wohnfläche ca. 104,35 m²
EG ca. 54,71 m² | DG ca. 49,64 m²
5 Zimmer + 2 Bäder + HWR

Grundstück: 316 m²
GRZ 0,25 | GFZ 0,50

Ideal für Bauprofis, Handwerker oder Käufer mit Eigenleistungsanteil, die den Wert einer bereits abgeschlossenen Planungs- und Fundamentphase erkennen und ein Neubauprojekt individuell fertigstellen möchten.

Eingang
Gartenseite Rechts
Straßenseite Rechts
Flur I
Wohnküche
Wohnküche II
Badezimmer
Schlafzimmer II
Eingang Gartenseite
Gartenseite Links
Eingang
Flur
Wohnküche I
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer III
Eingang
Eingang Gartenseite
Gartenseite Rechts
Gartenseite Links
Straßenseite Rechts
Eingang
Flur I
Flur
Wohnküche
Wohnküche I
Wohnküche II
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Mehr anzeigen

Objektdaten

  • Objektnummer

    3263

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rheda-Wiedenbrück

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 316 m²

  • Wohnfläche

    ca. 104,35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    375.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Ausstattung

Fundament & Baukonstruktion:
Bodenplatte nach statischer Berechnung (Beton C20/25 W8 mit Faserbewehrung)
XPS 300 Dämmung unter der Bodenplatte
vollständige Bewehrungs- und Stahlpläne vorhanden
Bodengutachten inkl. Setzungs- und Lastnachweisen

Heizungs- & Haustechnik:
integrierte Fußbodenheizung in der Bodenplatte
Vorbereitung für Wärmepumpe
Warmwasserspeicher und weitere Anlagentechnik bereits im Gebäude vorhanden

Gebäudehülle:
Dach vollständig errichtet
Fenster eingebaut
Gebäude witterungsgeschützt
Dachdämmung und Innenausbau noch auszuführen

Planungsunterlagen:
genehmigte Grundrisse, Ansichten und Schnitte
Wohnflächenberechnung
Entwässerungs- und Anschlussplanung
vollständige Bau- und Statikunterlagen zur direkten Weiterführung

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Rheda-Wiedenbrück mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer familienfreundlichen Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung und zählt zu den beliebten Wohnlagen innerhalb der Stadt.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

33334 Gütersloh

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in verkehrsberuhigter Wohnlage Kattenstroth

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 83,30 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

299.000 €

59597 Erwitte

Einfamilienhaus mit zwei Lagerhallen für Gewerbetreibende oder Hobbyschrauber und zstl.Baugrundstück

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

420.000 €

33334 Gütersloh

Großzügige Etagenwohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Kattenstroth

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 129 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

329.900 €

33449 Langenberg

Spezialgewerbe in Langenberg

Land- und Forstwirtschaft zu kaufen

Grundstücksfläche

ca. 13.099 m²

Zimmer

16

Kaufpreis

530.000 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen Alle ablehnen Alle akzeptieren

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptie{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/zuhauseimmo.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }