Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses saniert Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine belebte Lage in Erwitte-Anröchte. Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern.

Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sowie die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 rundet das solide Gesamtpaket ab.

Dank der lichtdurchfluteten Räume, der funktionalen Grundrissgestaltung und der Terrasse eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in guter Lage suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3226

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Anröchte

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    7.6 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 222 m²

  • Wohnfläche

    ca. 126 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    147.35 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

147.35 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Ausstattung

Allgemein:

Wohnfläche: ca. 126 m²
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1936
Zustand: saniert
Energieeffizienzklasse: E

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Kamin – gemütlicher Mittelpunkt des Hauses
Esszimmer
Küche (bereits im Kaufpreis enthalten)
Flur

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer
Sanierte Ausstattung, ideal für Familien

Dachgeschoss (Spitzboden):

Zusätzliche Nutzfläche, ideal als Stauraum oder perspektivisch ausbaufähig

Keller:

Unterkellert, bietet praktischen Stauraum

Außenbereich:

Terrasse (kein Garten vorhanden) – ideal für entspannte Stunden im Freien

Technik & Komfort:

Heizungsanlage aus 2013
Kamin für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort
Küche im Preis enthalten

Highlights auf einen Blick:

Saniertes Einfamilienhaus
Kamin im Wohnbereich
Küche im Kaufpreis enthalten
Heizung aus 2013
Durchdachte Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Räume
Terrasse statt Garten – pflegeleicht
Belebte Lage mit guter Anbindung

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Immobilie befindet sich in Erwitte-Anröchte in einer belebten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit auch für Pendler. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einem sanierten Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

33649 Bielefeld

Top-Lage von Bielefeld-Quelle – Einfamilienhaus mit DHH-Charakter

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 82 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

229.000 €

59269 Beckum

Secret-Sale Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Beckum

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

305.000 €

59556 Lippstadt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Hellinghausen

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 183 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

497.000 €

49214 Bad Rothenfelde

Ihr Rückzugsort im Kurgebiet – helle Eigentumswohnung nahe Gradierwerk

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmer

2.5

Kaufpreis

139.000 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen Alle ablehnen Alle akzeptieren

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

Zurück Jetzt speichern