Das Objekt
Charmantes Einfamilienhaus mit warmem Ambiente in Lippstadt
Dieses im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 587 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einer Nutzfläche von ca. 205 m², verteilt auf Keller und Dachboden, bietet das Haus insgesamt eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 388 m².
Erdgeschoss – warm, einladend und harmonisch
Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Wendeltreppe, die zu den oberen Etagen führt. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 97 m² großzügigen Raum für das Familienleben. Auf der linken Seite liegt das Wohnzimmer mit Essbereich, das in der kalten Jahreszeit durch den warmen, behaglichen Kamin zu einem Ort der Entspannung, Gemütlichkeit und wohltuenden Ruhe wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die Winterterrasse, die Licht und Wohnraum harmonisch miteinander verbindet.
Die Küche mit integriertem Essbereich auf der rechten Seite ist durch einen charmanten Wandbogen elegant vom Essbereich abgetrennt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das praktische Raumangebot ab.
Obergeschoss – komfortabel und flexibel
Das Obergeschoss mit ca. 86 m² beherbergt vier Schlafzimmer, die alle mit Schrägen gestaltet sind und eine gemütliche, harmonische Wohnatmosphäre erzeugen. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer großzügigen Dusche, die teilweise barrierefrei genutzt werden kann.
Dachgeschoss – vielseitig nutzbarer Raum
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Keller – praktisch und funktional
Der Vollkeller umfasst fünf Kellerräume, darunter einen Waschraum, einen Hobbyraum sowie ein Büro, die vielfältig nutzbar sind. Ein Gäste-WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Kellerfenster sind mit Gittern gesichert, und es steht reichlich Stauraum zur Verfügung.
Außenbereich – Ruhe, Natur und Privatsphäre
Der liebevoll gestaltete Garten ist durch einen neuen Zaun eingefriedet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei elektrische Garagen mit Toren sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Technische Ausstattung & Pflege
Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, und im Jahr 2023 wurden fast alle Jalousien ausgetauscht. Das Haus verfügt zudem über eine gute Internetverbindung, was modernes Wohnen komfortabel gestaltet.
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint charmantes Wohnen mit warmem Ambiente, großzügigen Wohnraum und praktischen Komfort. Besonders in der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum Herzstück des Hauses, der Wärme und Gemütlichkeit spendet – ein Ort, an dem Sie sich sofort geborgen fühlen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein einladendes, charmantes Zuhause in Lippstadt suchen.
