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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Beckum bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 25 m² ausbaubarer Nutzfläche im Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Lage und ein großzügiges Grundstück legen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, sowie 3 bis 4 Schlafzimmer schaffen ein behagliches Wohnklima. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde 1955 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 ist die technische Basis bereits gegeben – das Dachgeschoss bietet zudem zusätzliches Potenzial für individuellen Ausbau.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3106

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Beckum

  • Baujahr

    1955

  • Letzte Modernisierung

    2004

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    2.5 km

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 870 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    305.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    356kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

356kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5 (davon bis zu 4 Schlafzimmer möglich)

Grundstück: großzügiger Garten mit Terrasse

Baujahr: 1955

Zustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)

Erdgeschoss:

Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich

Separate Küche

Gäste-WC

Zugang zur Terrasse und dem großen Garten

Zugang zur Garage und zum Außenstellplatz

Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer

Badezimmer mit Tageslicht

Dachgeschoss (Spitzboden):

Ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal zum Ausbau als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum

Keller:

Voll unterkellert – viel Stauraum für Vorräte, Waschraum, Technikbereich usw.

Außenbereich:

Großer, gepflegter Garten – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber

Sonnige Terrasse

Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage von Beckum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtkern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern einen klaren Vorteil bietet. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ebenfalls im näheren Umkreis und machen die Immobilie ideal für Familien.

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