Wohnung zu kaufen in Ennigerloh

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Ennigerloh

Das Objekt

Diese ansprechende Eigentumswohnung im Obergeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und liegt in super Lage von Ennigerloh. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten – ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und in einem sehr guten Zustand. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die direkte Anbindung an den ÖPNV den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Objektdaten

Objektnummer

3268
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Ennigerloh
Baujahr

1954

Zustand

Erstbezug
Letzte Modernisierung

2026
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Preise

Kaufpreis

140.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht
Endenergiebedarf

250,40kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

250,40kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche & Raumaufteilung
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Sehr gut geschnittener, funktionaler Grundriss

Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.
• Wohn-/Esszimmer:
Heller, gut proportionierter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen – lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar.
• Elternschlafzimmer:
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße.
• Kinderzimmer:
Separates Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
• Badezimmer:
Modern renoviertes Tageslichtbad mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung.
• Besondere Merkmale:
Eigener Stellplatz direkt am Haus.

Dachgeschoss (Spitzboden)
• Nicht vorhanden.
Kein Ausbaupotenzial, dafür übersichtlicher und pflegeleichter Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Technik & Komfort
• Erstbezug nach Renovierung
• Moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Helle Räume durch große Fensterflächen

Energie & Heizung
• Beheizung über das zentrale Heizsystem des Hauses

Highlights auf einen Blick
• Sehr guter Zustand – Erstbezug nach Renovierung
• Lichtdurchflutete Räume
• Eigener Stellplatz
• Familienfreundlich – ideal für Paare & kleine Familien
• Ruhige Wohnlage in super Lage von Ennigerloh
• Direkte Anbindung an den ÖPNV
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Moderne Ausstattung & komfortables Wohnen

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Ennigerloh, eingebettet in eine beliebte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnsiedlung, dennoch ist die Innenstadt schnell erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Die Busanbindung ist nur wenige Meter entfernt, der ÖPNV ist in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Diese Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Ennigerloh

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