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Das Objekt

In zentraler, Lage von Beckum befindet sich diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten, sowie einen abgeschlossenen Kellerraum. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien bis zu 3 Personen, die das Leben in innenstadtnaher Lage genießen und dennoch nicht auf Privatsphäre und Ruhe verzichten möchten.

Mit neuen Fenstern aus 2023 und einem neu gedeckten, gedämmten Dach präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein echtes Plus ist der eigene, umzäunte Garten, der sowohl über den Balkon als auch über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Hausansicht Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Flur
Garten
Schlafzimmer 1
Küche
Flur
Hausansicht Garten
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3102

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Beckum

  • Baujahr

    1963

  • Distanz zur Autobahn

    2.7 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

Preise

  • Kaufpreis

    165.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

102 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Lage: Hochparterre

Innenbereich:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei helle Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Gepflegter Zustand

Fenster neu in 2023

Außenbereich:

Balkon mit direktem Zugang zum eigenen umzäunten Garten

Gartenanteil mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Keller:

Eigener abgeschlossener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung und Lagerung

Technik und Komfort:

Neue Kunststofffenster (2023)

Dach neu gedeckt und gedämmt

Highlights auf einen Blick:

Innenstadtnahe Lage in Beckum

Balkon mit direktem Zugang zum privaten Garten

Eigener, umzäunter Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Neue Fenster (2023)

Neu eingedecktes und gedämmtes Dach

Eigener abgeschlossener Kellerraum

Helle, freundliche Räume in gepflegtem Zustand

Ideal für Paare oder kleine Familien

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer innenstadtnahen Wohngegend in Beckum, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Freizeitangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Umlands sowie des Bahnhofs. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von rund 1,5 km, ebenso wie weiterführende Schulen und sportliche Einrichtungen.

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