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Das Objekt

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gleichzeitig verkehrsberuhigter Lage von Wiedenbrück. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer, einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. Die im Jahr 2019 modernisierte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Garten mit Nutzung
Flur
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Stellplatz
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Garten mit Nutzung
Stellplatz
Flur
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3097

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Rheda-Wiedenbrück

  • Baujahr

    1966

  • Distanz zur Autobahn

    3.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75,38 m²

Preise

  • Kaufpreis

    190.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    99,3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

99,3 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche & Aufteilung
​

Ca. 75 m² Wohnfläche

3 Zimmer – perfekt für Paare oder eine Kleinfamilie

Erdgeschosswohnung

​

Räumlichkeiten im Erdgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Zwei geräumige Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen

Keller & Außenbereich
​

Abgeschlossener Kellerraum zur privaten Nutzung

Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung

Eigener Außenstellplatz inklusive

Technik & Energieeffizienz

Heizungsanlage modernisiert in 2019

Energieeffiziente Versorgung über zentrale Heiztechnik

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

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Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rande der Wiedenbrücker Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Auch Schulen, Ärzte, Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare.

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