Haus zu kaufen in Rheda-Wiedenbrück

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Wohnbereichen – ideal für Mehrgenerationen

Das Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück. Das Haus wurde ursprünglich Anfang der 1970er-Jahre errichtet und im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert sowie modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch sich unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstell- und Technikräumen einen besonderen Mehrwert durch den direkten Zugang vom Keller in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit vorhandenen, befüllten Öltanks, die aktuell in Betrieb sind.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein am Carport erweiterter Schuppen, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder zusätzlichem Stauraum eignet. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Objektdaten

Objektnummer

3231
Objektart

Haus
Ort

Rheda-Wiedenbrück
Baujahr

1971

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2023
Verfügbar ab

nach Absprache

Zimmer

Zimmer

7
Schlafzimmer

4

Badezimmer

3
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 291 m²

Wohnfläche

ca. 115 m²

Preise

Kaufpreis

355.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

319,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

319,10kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Neues Formular

Ausstattung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich sowie eine Küche. Ein Gäste-WC und der Flur komplettieren diese Ebene. Der Boden im Erdgeschoss wurde 2023 neu gefliest.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, die den Wohnkomfort auf dieser Ebene erhöht.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Im Jahr 2023 wurde hier ein neuer Laminatboden verlegt.

Keller
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mehrere Nutz- und Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Außenbereich
Garage
Carport
Erweiterter Schuppen am Carport
Garten mit Zugang auch über den Keller

Technik & Energie
Ölheizung mit Öltanks (befüllt, in Betrieb)

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Wohnbereichen – ideal für Mehrgenerationen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

33824 Werther (Westfalen)

Reihenendhaus mit Garten, Balkon & Garage in ruhiger Lage von Werther

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

253.800 €

59609 Anröchte

SECRET-SALE! Saniertes Einfamilienhaus in Anröchte

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 126 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

299.000 €

33649 Bielefeld

Top-Lage von Bielefeld-Quelle – Einfamilienhaus mit DHH-Charakter

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 82 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

229.000 €

59269 Beckum

Secret-Sale Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Beckum

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

305.000 €

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Persönlicher Ansprechpartner
Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Beratung zu Finanzierungsfragen

Neues Formular

Haus zu kaufen in Rheda-Wiedenbrück

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Wohnbereichen – ideal für Mehrgenerationen

Das Objekt

Objektdaten

Zimmer

Flächen

Preise