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Das Objekt

Diese eindrucksvolle Villa in 59320 Ennigerloh bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum, Komfort und Lebensqualität. Das im Jahr 1991 errichtete Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und zahlreiche Annehmlichkeiten, die gehobenes Wohnen perfekt abrunden.

Die Immobilie richtet sich ideal an Familien mit bis zu vier Kindern oder an anspruchsvolle Käufer, die viel Platz, Privatsphäre und Komfort schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohn- und Esskonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten als vollwertige Wohnfläche, der den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet. Der große Garten mit Grillecke, der Pool sowie die moderne Smart-Home-Steuerung machen diese Villa zu einem echten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch ein exklusives Luxus-Badezimmer und eine Heizung aus dem Jahr 2018, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Küche
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
2. Badezimmer im OG
Bad im EG
Schlafzimmer im OG
Front-Ansicht
Grillecke im Garten
Garten
Hauswirtschaftsraum
Wintergarten im OG
Badezimmer im OG
Waschkeller
Treppenhaus
Gäste WC
Wintergarten
Schlafzimmer im EG
Flur
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im OG
Front-Ansicht
Garten
Garten
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Treppenhaus im OG
Heizungsraum
Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Gäste WC
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer im EG
2. Badezimmer im OG
Flur
Bad im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Front-Ansicht
Front-Ansicht
Grillecke im Garten
Garten
Garten
Garten
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer im OG
Wintergarten im OG
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
Treppenhaus im OG
Waschkeller
Heizungsraum
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3233

  • Objektart

    Villa

  • Ort

    Ennigerloh

  • Baujahr

    1991

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    7.8 km

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 320 m²

Preise

  • Kaufpreis

    730.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Ausstattung

Wohnfläche & Grundriss

Ca. 320 m² Wohnfläche
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche (im Preis enthalten)
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Weiteres Badezimmer
Treppenaufgang

Besondere Merkmale:

Pool
2 Garagen
3–4 Außenstellplätze

Obergeschoss

3 Schlafzimmer
Flur
Balkon
Zwei Badezimmer
Großzügige Rückzugsbereiche für die Familie
Dachgeschoss (Spitzboden)

Nutzungsreserven vorhanden

Geeignet als Abstell- oder Hobbyfläche
Keller
Vollunterkellert
Viel Stauraum und Nutzfläche (z. B. Fitness, Hobby, Technik)
Außenbereich
Großer Garten
Terrasse
Pool
Großer Garten mit Grillecke
Ideal für Familienfeste, Freizeit und Entspannung

Technik & Komfort

Heizung aus 2018
Kamin
Küche im Kaufpreis enthalten
Smart-Home-Steuerung
Pooltechnik

Highlights auf einen Blick

Villa mit 320 m² Wohnfläche
Küche im Preis
Kamin
Wintergarten als Wohnfläche
Pool
Großer Garten mit Grillecke
Smart-Home-Steuerung
Zwei Garagen + 3–4 Stellplätze
Heizung 2018 erneuert
Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnkonzept

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

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Lage

Die Villa befindet sich in belebter Wohnlage von Ennigerloh (59320) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut – Busverbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso eine schnelle Autobahnanbindung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine nahe Anbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und gleichzeitig auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Besonderheiten wie die Smart-Home-Steuerung, der große Garten mit Grillecke, der Pool sowie die im Preis enthaltene Küche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

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