Ausstattung
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² im Dachgeschoss (ausbaufähig)
Gesamtanzahl Zimmer: 6 (je 3 pro Einheit)
Baujahr: 1991
Grundstück: großzügiger Gartenbereich
Garage & Stellplätze: Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
Zustand: gepflegt
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich: offen gestaltet, lichtdurchflutet und großzügig
Zwei Schlafzimmer
Moderne Küche
Badezimmer & separates Gäste-WC
Zugang zur Terrasse & Garten
Besondere Merkmale: direkter Zugang zur großen Terrasse und zum gepflegten Garten, Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Separates Wohnzimmer mit Essbereich
Badezimmer & Gäste-WC
Zugang zum Balkon
Ca. 20 m² ausbaufähige Nutzfläche – ideal für Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
Dachgeschoss (Spitzboden):
Ca. 20 m² Nutzfläche mit Potenzial zum Ausbau
Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum
Keller:
Vollunterkellert, großzügiger Stauraum
Potenzial für Hauswirtschaftsraum, Lager, Fitness oder Hobby
Außenbereich:
Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern
Terrasse im Erdgeschoss – perfekt für sonnige Tage mit der Familie
Balkon im Obergeschoss mit schöner Aussicht
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
4 Außenstellplätze
Technik & Komfort:
Massivbauweise – solide, langlebig und wertstabil
Gas-Zentralheizung
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Separate Eingänge je Wohneinheit möglich
Pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Balkon im OG mit Blick ins Grüne
Highlights auf einen Blick:
Zweifamilienhaus in Massivbauweise
180 m² Wohnfläche + 20 m² Ausbaureserve
Großer Garten, Terrasse und Balkon
Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
Lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Wohn-/Essbereich
Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
Zentrale Lage in Rietberg-Mastholte
Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Autobahn und ÖPNV
