Haus zu kaufen in Wickede (Ruhr)

1-2 Familienhaus in Best-Lage von Wickede Ruhr

Das Objekt

Dieses großzügige 1–2-Familienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Wickede (Ruhr) bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien mit bis zu vier Kindern, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde 1968 erweitert und im Jahr 1987 kernsaniert, wodurch eine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Fundament für modernes Wohnen geschaffen wurden. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Küche, einen Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der als vollwertige Wohnfläche genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Airbnb-/Airbnb-Vermietung, insbesondere im Obergeschoss. Hier lassen sich jährliche Einnahmen von ca. 10.000–15.000 € erzielen – ein attraktiver Zusatznutzen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der große Garten, mehrere Stellplätze sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objektnummer

3240
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Wickede (Ruhr)

Baujahr

1954
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

8
Schlafzimmer

4

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 980 m²

Wohnfläche

ca. 200 m²

Preise

Kaufpreis

380.000 €
Außenprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

333,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

333,10kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche & Grundriss

Ca. 200 m² Wohnfläche
Flexible Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus
Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
Erdgeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche (im Preis enthalten)
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Wintergarten als vollwertige Wohnfläche
Kamin für behagliche Wohnatmosphäre

Besondere Merkmale:
Möglichkeit zur Airbnb-Vermietung mit ca. 10.000–15.000 € Jahresertrag
Garage
3–4 Außenstellplätze

Obergeschoss

2–3 Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Ideal für Eigennutzung oder separate Vermietung

Dachgeschoss (Spitzboden)
Ausbaufähig
Zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche möglich

Keller
Vollunterkellert
Viel Stauraum und Nutzfläche

Außenbereich
Großer Garten
Terrasse
Balkon
Ruhige, verkehrsberuhigte Lage

Technik & Komfort
Heizung aus dem Jahr 2001
Kamin
Küche im Kaufpreis enthalten
Balkonkraftwerk

Highlights auf einen Blick
1987 kernsaniert
Kamin & Küche im Preis
Wintergarten als Wohnfläche
Großer Garten
Balkon & Terrasse
Garage + 3–4 Stellplätze
Einnahmen durch Airbnb-Vermietung ca. 10.000–15.000 € jährlich
Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Sonstige Informationen

ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Wickede an der Ruhr in einer verkehrsberuhigten und dennoch belebten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen sowie die Autobahn befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Highlights wie der Kamin, der Wintergarten als Wohnfläche sowie die möglichen Mieteinnahmen aus der Airbnb-Vermietung unterstreichen den hohen Wohn- und Nutzwert.

1-2 Familienhaus in Best-Lage von Wickede Ruhr

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